Какие изменения ждут в 2019 году по дачной амнистии

Можно отметить, что по числу фактов продления своего действия государственная программа дачной амнистии уже вполне может занять почетное второе место после приватизации жилья.
Введенная впервые в сентябре 2006 года, она неоднократно подтверждалась правительством на будущее – и в итоге на данный момент срок действия дачной амнистии установлен до 1 марта 2020 года.
Поэтому формально в 2019 году дачники смогут ею воспользоваться. Однако за последние два года законодательство о строительстве и регистрации недвижимости претерпело столь значительные изменения, что фактически от дачной амнистии осталась лишь малая часть ее былых возможностей.

Порядок изменятся правил оформления собственности на недвижимость в 2019 году делится по основным видам дачной недвижимости:
жилым и садовым домам, хозяйственным постройкам и земельным участкам.

1. Жилые постройки.
В следующем году вступает в действие новый закон для дачников, который принесет множество нововведений в привычный уклад загородной жизни – Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Следовательно, дачники станут либо садоводами, либо огородниками: термин «дачный участок» уходит в небытие. На садовых участках станет возможным возводить не только летние домики для сезонного проживания, но и капитальные жилые дома, в которых можно будет прописываться.
Также, этим летом были введены новые правила оформления жилых строений: в начале и по окончании строительства нужно представлять специальные уведомления в местную администрацию, после чего она направляет документы в Росреестр для постановки строения на кадастровый учет и государственной регистрации собственности.
Новый порядок становится обязательным для всех после 1 марта 2019 года. До этого времени застройщики вправе направить уведомление о начале строительства «задним» числом, но можно
придерживаться и прежних правил: составить технический план построенного дома с помощью кадастрового инженера и направить его для оформления собственности в Росреестр.
Если строительство дома будет закончено после 1 марта 2019 года, гражданину придется подать в администрацию сначала уведомление о начале строительства (задним числом), а затем – уведомление об
окончании строительства.
То есть правило дачной амнистии о техническом плане на дом действовать уже не будет. При этом, как и прежде, разрешение на строительство жилого дома на садовом участке получать не потребуется, так же,
как и вводить его в эксплуатацию.

2. Садовые домики.
Дома, которые предназначены только для сезонного проживания, можно будет возводить также исключительно на садовых участках.
При этом в законе не предусмотрен переходный период для оформления таких домов: по правилам дачной амнистии их можно было зарегистрировать в собственность также на основании технического
плана, а с 4 августа 2018 г. формально требуется направлять уведомления о начале и окончании строительства.
Но Минстрой недавно опубликовал разъяснения, где позволил распространить и на садовые домики
правила о введении обязательного уведомительного порядка с 1 марта 2019 года – по аналогии с жилыми
домами (письмо от 15 октября 2018 г. No 41899-СМ/09).
Поэтому дачникам теперь не нужно в срочном порядке заниматься уведомлениями о начале и окончании строительства садового домика: до весны следующего года дана отсрочка.

3. Земельный участок.
Единственными объектами, на которые по-прежнему распространяется дачная амнистия (причем бессрочно), остались земельные участки – если они предоставлялись:
— до 30 октября 2001 г., с целевым назначением: для ведения садоводства, огородничества, дачного
хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.
Такие участки можно оформить в собственность в упрощенном порядке, на основании документов о выделении их в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. В 2019 году эти правила будут действовать без изменений.
Как видно, несмотря на то, что дачную амнистию продлили до 2020 года, по сути, в следующем году она будет действовать только в отношении земельных участков.
По информации Сивакова И. В. https://zen.yandex.ru

Какие изменения ждут в 2019 году по дачной амнистии