Кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет

По закону выполнение таких операций с объектами недвижимости, как: продажа, покупка или передача стало невозможным без определения четких границ земельных участков. Для уточнения этих границ необходимо проведение комплекса кадастровых работ. У нас работают только аттестованные инженеры.

Регистрация права

  • Постановка на кадастровый учет как ранее учтенный
  • Технический план
  • Межевой план
  • Договор для сделки (купля-продажа, дарение)
  • Регистрация недвижимости в едином гос. реестре прав РФ
  • Получение свидетельства о гос. регистрации права

Технический план на объект недвижимости

  • Подбор необходимых документов
  • Замеры объекта недвижимости
  • Геодезическая съемка
  • Технический план
  • Подача документов для внесения данных в ГКН и получение кадастрового паспорта

Замеры по внутреннему контуру помещений, зданий

  • Подбор необходимых документов
  • Обмеры
  • Формирование чертежей с указанием экспликации помещений

Вынос границ земельного участка в натуру (на местности)

  • Анализ документов
  • Поиск технической документации (при необходимости)
  • Вынос поворотных геодезических точек на местности

Геодезическая съемка земельного участка

  • Выезд и Съемка земельного участка в установленной системе координат для города Севастополь
  • Сравнительный анализ с предоставленной технической документацией на земельный участок
  • Выдача заказчику ситуационного плана
  • Является основанием для формирования : Схем расположения земельного участка на КПТ, Плана границ, Межевания

Схема земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)

  • Анализ документов
  • Использование геодезической съемки
  • Формирование «Схемы земельного участка на КПТ» согласно установленных требований
  • Передача Схемы от 4-х экземпляров заказчику
  • Подача Схемы в государственные органы на утверждение и забор ответа по мере его готовности

Межевой план

Документ основание:

  • Утвержденный план границ земельного участка (в соответствии с 277-ПП)
  • Утвержденная схема размещения земельного

Порядок работы:

  • Анализ документов
  • Использование данных геодезической съемки
  • Формирование межевого плана в электронном виде (на диске для предъявления в кадастровую палату)
  • Подача документов для внесения данных в ГКН и получение кадастрового паспорта

Техническое заключение эксперта на перепланировку

  • Анализ документов
  • Предварительное устное заключение эксперта о возможности узаконения
  • Выезд на место для проведения обследования
  • Заключение эксперта о соответствии нормами и СНиП

Оценка

  • Анализ документов
  • Выезд на место (при необходимости)
  • Формирование отчета об оценке
  • Передача заказчику результата работ

Топосъемка

Топосъемка земельного участка – это проведение комплекса работ для того, чтобы создать плана местности, для этого выполняется измерение геодезических координат определенного участка, в том числе и высот, что позволяет отобразить рельеф. Топосъемка проводится с отображением существующих коммуникаций и других особенностей участка.
Топосъемка необходима:

  • Для получения ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков),получения разрешения на строительство.
  • Для подведения коммуникаций — водопровода и канализации, для газификации и электрификации.
  • Для проектирования построек и сооружений.
  • Для оформления разрешений на строительство.
  • Для контроля за выполненными работами, выявления отклонений.
  • Для ландшафтного дизайна.
  • Для учета деревьев и прочих объектов на территории.

В оформлении документации по топосъемке выделяют несколько этапов:
Сначала необходимо изучение исходной документации.
На каждый участок имеется исходная документация, то есть, информация о границах.
Далее формируется техническое задание с определением масштаба будущего топоплана.
Второй этап –это съемка земельного участка.
Далее утверждение результатов топосъемки в Департаменте Архитектуры. Полученные результаты съемки сопоставляются с уже имеющимися данными, и вносятся корректировки в архивы. По мере необходимости, топографические данные дополнительно согласовываются с обслуживающими организациями (Водоканал, Горгаз города Севастополь и т.д.)
Выдача результатов топографической съемки.

Необходимо отметить:

  • Только при наличии материалов топосъемки можно получить технические условия в Водоканале и других обслуживающих организациях.
  • Кроме решения юридических вопросов, полученные данные полезны на практике. При прокладке или ремонте подземных коммуникаций у проектировщиков и рабочих должны быть достоверные сведения о наличии/отсутствии уже существующих сетей и месте их прохождения.
  • Стоимость работ зависит от площади участка, его рельефа и застроенности. Подробный расчет и определение сроков исполнения осуществляется нашим специалистом.

Порядок работы в нашей компании:

  • Анализ документов.
  • Формирование технического задания.
  • Топографическая съемка земельного участка на местности.
  • Согласование топографической съемки в необходимых органах.
  • Передача заказчику результата работ.

Перечень услуг

ЗАДАТЬ ВОПРОС